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8月14日 更新

ベランダの排水溝を交換(工事の事例)

洗濯排水トラップの「椀」が原因の排水つまり

洗濯排水溝

今回のご依頼は不動産管理会社様からです。

借主の方が、洗濯機の排水が詰まり、脱水が出来ないとの連絡を受けたので、調べてもらいたいとのご依頼でした。

この写真は施工前のものです。一体どこが悪いのか、表面的には全くわかりません。

ワントラップ

これは、「ワントラップ」という排水口の部品です。

以下の写真は、この椀(わん)を取り出すために行った作業です。

上の写真を見ると、しっかり新しいトラップが設置されているように見えますが、実は排水管の奥に古いワントラップが残っており、排水できない状態だたのです。

お部屋に住んでいる方は、引っ越されてきたばかりで、初めて洗濯した時、すでに排水つまりを起こしている状態でした。

以前に住まわれていた方は、洗濯の脱水時には排水ホースをベランダに向けて、雨水管に流して使用していたと思われます。

加工作業

排水管切断作業

排水トラップの工事

上の錆びたワンを取り出すのが大変な作業になりました。

何故か7センチ5ミリの太さの排水管にぴったりと隙間なく詰まっているのです。

これはベランダの防水工事か何かをした際に、古いワントラップをはずさずに施工したことが原因のようでした。

劇薬により変形したプラスチック部品

取り出した排水トラップのプラスチック部品です。

ぐにゃりと変形しているのが分かります。これはパイプ洗浄剤を大量に入れると起きる発熱による変形と思われます。

前居住者の方が、アルカリ性の劇薬を使用されたのだと推測できます。

市販薬はプラスティックが変形するほどは発熱しません。

工事完了

詰まった鉄製の錆びたワンを取り出し、プラスチックが変形したトラップの替わりに、排水トラップをあらたに設置します。

これで、排水つまり症状は完全に解消しています。

<今回のケースの特徴>
洗濯排水つまりは、ほとんどのケースで、繊維くずが排水口から混入することで起きることが多いのですが、今回のケースは、施工不備が原因になっていた珍しいケースです。

何らかの事情で古いトラップをはずさなかったのかも知れませんが、いずれにせよ7.5センチのパイプにぴったりとフタをした状態で上から新しいトラップをかぶせてあるという不思議な状態でした。

前居住者の方が詰まりを抜くために格闘した形跡が少し痛々しく、印象的な案件でした。

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給水装置工事主任技術者免状

給水装置工事主任技術者免状

当サイトの監修者

代表取締役 芝村潤也

昭和43年生まれ 東京都渋谷区出身
建築業界のキャリアは40年

平成19年 首都圏水道サービス主催
平成21年 株式会社HLS設立~現在に至る

【所有国家資格】

  • 給水装置工事主任技術者 第284227号
  • 排水管清掃作業監督者 第5854号
  • 宅地建物取引士 (東京)第171087号