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8月14日 更新

排水桝(はいすいます)の修理

お風呂の水を抜くとブロック塀の水抜き穴から水漏れする

現地は木造モルタル二階建ての一戸建てです。

建物の敷地が道路面より1.5メーターほど高くなっています。
写真でみると、フェンスの下から地面までの長さは30センチ程度ですが、フェンスの反対側の道路は1.5メーターほど低くなっています。

ブロック塀を道路側から見ると、水抜き穴がいくつか設置されています。その水抜き穴の一つから雨が降っているわけでもないのに原因不明の水が出るとのご相談です。
「どのような時に水抜き穴から水がでますか?」と伺うと、「風呂場の浴槽の水を抜いた時に出る事が多い」とのことでした。

施工前

工事前の敷地

施工後

整地後の敷地(飛び石)

地中に埋まった下水管を調べるための掘削

掘削作業

水抜きの穴は地中に染み込んだ雨水を抜くための物ですから、お風呂場を流すと水が出るというのはおかしいです。

配管ルートを調べたところ、キッチン排水が流れる排水管(下水管)に何らかの故障が発生していることがわかりました。

右の写真は地中埋設管を調べるための掘削です。建物の横の狭い部分を掘削してゆきます。

水漏れの原因は写真の部分です

排水桝の水抜き作業

水漏れの原因は写真の部分です。排水枡(はいすいます)と排水管の接合不良でした。

長年にわたり、少しづつ地中に漏れ出していた台所とお風呂場の排水が地面の中で土を侵食し、排水枡の底面よりさらに下の地中が水浸しでした。

接合部分の裏側にモルタルを詰めます

排水桝の裏側にモルタルを詰める

排水枡と排水管の接合部分にモルタルを裏込めします。

このモルタルには急結剤(きゅうけつざい)という薬が入っているため、早く固まります。

埋め戻しをして整地 (工事完了)

排水桝の加工作業

排水枡の下に砂利を入れます。空洞に近い状態のままでは、排水枡が沈下してしまう恐れがあります。また、砂利は水を通しますので、地中の雨水は通常に排水されます。

枡の内側の排水路もモルタルで補修し、土を埋め戻し、整地します。

今回、排水管高圧洗浄はサービスにて施工させて頂きました。

長年、気になっていた水漏れの原因が判明すると同時に水漏れが止まり、排水管もキレイになったと、お客様に大変喜んで頂きました。

熱中症にならないようにと、沢山飲み物を頂き、本当に有難うございました。お客様に喜んで頂くことが、私どもの最大の喜びで、職人冥利につきます!

ありがとうございました。

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給水装置工事主任技術者免状

給水装置工事主任技術者免状

当サイトの監修者

代表取締役 芝村潤也

昭和43年生まれ 東京都渋谷区出身
建築業界のキャリアは40年

平成19年 首都圏水道サービス主催
平成21年 株式会社HLS設立~現在に至る

【所有国家資格】

  • 給水装置工事主任技術者 第284227号
  • 排水管清掃作業監督者 第5854号
  • 宅地建物取引士 (東京)第171087号