トイレ・台所・風呂の排水溝、下水・汚水・排水管のつまり、水漏れを解消する修理専門業者

株式会社
HLS水道サービス

水道局指定工事店 排水管清掃業登録法人

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排水つまり解消なら株式会社HLS
下水のつまり・あふれ

10月11日 更新

【受付時間】午前9時~午後6時までご相談をお受けしております 
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Sewer line clogged

排水管・下水・排水桝 つまりと水漏れの修理

下水管のつまりを修理する

  • 2台あるトイレが両方ともつまって流れが悪い
  • 複数の場所で同時に水が流れなくなった
  • 地下もしくは半地下がある建物で排水不良が起きた
  • 敷地内にある排水枡(下水枡・汚水枡)が水漏れし、あふれている
  • 木の根が下水管の中に伸びて排水不良が起きている
  • 家の中全体の排水がスムーズに流れない
  • 完全に詰まっているわけではないが、トイレの流れが悪い状態が長期間つづいている
  • キッチンの流しの水はけが悪い状態が長期間つづいている
  • お風呂の排水口から汚水が逆流してくる
  • お風呂を使うと洗濯機の排水口から汚水があふれてくる
  • トイレや台所の排水口からボコボコと音がする
  • 水道を使っている場所とは別のところでぼこぼこ音がする

修理サービス一覧

料金案内(一部)

薬剤による洗浄(トイレ・台所・風呂等のつまり)

¥2,980

真空ポンプによる洗浄(トイレ・台所・風呂・洗濯)

¥7,000

流し排水ホース交換・新設(材料費込み)

¥9,000

敷地内排水ますの掃除

¥2,000/一か所

高圧洗浄による排水管つまり修理¥2,100/m
排水ポンプの修理・交換型番等を調べた後見積り(無料)
汚水の逆流・排水口の悪臭解消など原因調査後に見積もり(無料)

排水トラブル解消までの流れ

排水トラブル発生

排水管がつまって水が流れない!
家の外で下水があふれた!

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修理開始

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作業を開始致します

排水つまり解消

排水つまり解消!

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お客様に喜んで頂けるよう日々頑張っております!

排水管がつまると使用済みの水(下水)が流れなくなります

水道が流れない原因は床下や地中の配管かも知れない?

排水つまりが起きる配管の仕組み

「排水管」は、家の中で使用されて汚れた水(生活排水)や、雨水などの「下水」を「下水道本管」まで運ぶパイプです。 

排水管は通常、床下や壁の裏側、地中など、隠れた場所で配管されていて、あまり目にすることがないと思います。

目立たないので認識されにくい配管ですが、この配管が何らかの原因で詰まったり、壊れてしまったりすると、建物内の様々な場所で「水が流れない」といった非常に困った水道トラブルが発生します。

【画像】排水管のつまりはこんなやり方で直します

排水管(下水管)のつまりを修理する方法には高圧洗浄機を使用する方法や、ワイヤー式排水管清掃機を使う方法などの他、いくつかの直し方があります。

屋外で行う修理作業だけで排水不良が直る場合もあれば、家の中で各設備の排水管を清掃する必要があるケースもあります。

つまりの原因物や詰まっている汚物の量など、程度により行う作業は違いますが、排水管の詰まりの修理はだいたい下の画像のような方法で行います。

汚水管がつまってトイレが流れない

排水ますからワイヤーをいれて下水管の詰まりを抜く作業です

トイレの下水管つまり修理

台所(キッチン)の排水管がつまり、あふれた水がシンクの下に水漏れする

キッチンのシンクからワイヤーを入れて詰まりを抜きます

台所の下水つまりを直す

お風呂と洗濯機から汚水が逆流する

お風呂と洗濯機の排水口 両側から作業して逆流を解消します

お風呂場と洗濯機からの逆流を修理する

飲食店の厨房排水が流れなくなった

排水管に詰まった油を高圧洗浄機を使って洗い流します

レストランの厨房排水に詰まりを高圧洗浄で直す

木の根がのびて下水管が詰まってしまった

地面の下に隠れた下水ますの中の木の根を引き抜きます

木の根が原因の下水管つまりを修理する

複数の細い排水管は1本の太い排水管にまとめられている

配管はつながっている

 原因がはっきりしない排水不良が起きることがあります。

例えばトイレの場合、便器に異物を流した記憶もないしトイレットペーパーを使いすぎたわけでもないのに、なぜかトイレを流すと水位が上がってくるなど、水の動き方がいつもと違う。

トイレを使っていないのに便器の水たまりがゆらゆら動いたり、水位が上がる。または逆に下下がる。

お風呂の栓を抜いたら離れた場所にある洗濯機の排水口に水があふれてきた。

キッチンで水道を使うと水は一応流れるが、いつもならしないポコポコという気泡が漏れるような変な音が排水口の中から聞こえる。

今水道を使っている場所とは全く別の所に汚水が上がってくる。

 

  これら「水道を使っている場所とは別のところ」で水漏れが起きたり、いつもはしない「ボコボコという音がする」のはなぜでしょうか?

 

  それは排水管が見えない場所で他の排水管に接続されているからです

住宅の排水管の中を流れる下水の種類は下の3つです。

  トイレから排水される「汚水」(おすい)

  台所・洗面所・洗濯機・お風呂場から排水される「雑排水」(ざっぱいすい)

  雨が降った時の「雨水」(うすい)

これらの下水を下水道本管まで運搬しているパイプが排水管(下水管)です。

何通りにも配管された排水管は、床下や地中でつながりながら最終的には1~2本にまとめられて家が面した道路の地下にある下水道本管に接続されています。

  排水管は床下や地中の要所要所でつながっているため、配管がまとまって一本になった部分より奥の方がつまると、

  • いくつかの水道の水が同時に流れなくなったり、
  • 一度は流れたはずの水が逆流してきたり、
  • 水道を使っている場所とは別の排水溝に水が戻ってきて上がってきたり、
  • 水を流すと排水管の中からガボガボっと音がする  

などの排水トラブルが発生します。

排水管のつまりを解消する作業はこんな順序で行います

【原因を調べる】排水管のどこがつまっているか探す

【トラブル発生】トイレやキッチンが流れない!

流れなくなったトイレの便器

最初に建物内の詰まって流れなくなった排水設備を点検します。

画像はトイレですが、台所が流れない場合や、お風呂、洗濯機、洗面所など、排水不良が起きる場所はさまざまです。

例えばトイレの場合、便器内に何かが詰まっていれば、トイレの部分的な修理で詰まり症状は解消しますが、トイレの便器内に異常がない場合は、排水管に何らかの不具合が発生しています。

【配管調査】排水ます・下水ますを点検する

敷地内の排水ます

建物の中のトイレやキッチン、お風呂場などの排水溝に異常がない場合は排水管のどこかが詰まっているので、不具合のある場所を探します。

土地の形や、排水桝(はいすいます)の位置、室内の排水設備の位置関係を照らし合わせて配管ルートを探ります。

排水ますは、排水管の中継基地にような働きを担う点検口、及び、掃除口です。

【原因発見】汚水ますに汚物がたまっている!

汚物がたまった排水ます

排水マスのフタを開けて、汚物や油のかたまり、木の根など、排水管つまりの原因になる汚雑物が溜まっていないか点検します。

画像のように汚物が溜まっている場合は、排水管(下水管)のどこかに不具合が起きています。

汚物、異物が排水管の内部にとどまって下水の流れをせき止めてしまう管閉塞(かんへいそく)が原因でこのような「あふれ」や「逆流」が起きます。

どの部分に不具合があるのか更に注意深く探します。

【排水管清掃 方法1】ワイヤーでつまりを抜く

トーラーによる下水管貫通作業

詰まっている場所がわかったら、その部分を貫通(かんつう)します。

画像で使用しているのは「トーラー」という「ワイヤー式排水管清掃機」です。

非常に硬くてしなりの強いワイヤーを、モーターで回しながら下水管の奥深くにねじ込む様に挿入しながら詰まりを抜いてゆきます。

作業しているのは一戸建て住宅のキッチンです。

【排水管清掃 方法2】高圧洗浄でつまりを抜く

排水管高圧洗浄作業

排水管内部の汚れがあまりにひどいケースでは、詰まりを貫通しても短期間ですぐに再発してしまう場合があります。

特に「油」が原因の下水つまりの場合、油が酸化したスライム状の汚れを完全に除去しないと、配管内に残留した古い油汚れに新しい油が吸着しやすくなるため、短期間で再び排水管が詰まってしまうことがあります。

そんなケースでは再発を避けるために「排水管高圧洗浄」をするのが非常に効果的です。

高圧洗浄機による排水管清掃は、単に詰まりを抜くだけでなく、排水管の内壁が広範囲にわたりクリーニングされるため、悪臭の解消にも効果的です。

【再発と悪臭の防止】排水マスを掃除する 

汚水ます高圧洗浄作業

排水ます、汚水ますの内壁に汚雑物が固着しているケースも多く、再発を防ぐために排水ますの内壁を高圧洗浄する場合もあります。

排水管清掃に使用する高圧洗浄機は、圧力が高すぎて洗車などにはあまり向いていません。

画像の洗浄作業では、手に持った「洗浄ガン」のバルブを調整し、噴射圧力を落とすことで回りに汚水が飛び散らないように注意して作業しています。

排水管清掃の仕上げとしての排水ます洗浄も、やはり排水管の高圧洗浄と同様、下水の悪臭除去には効果的です。

【修理完了】いつもどおり水が流れるようになる

下水つまり解消

下水つまりが解消すると、室内の排水不良が解消します。

複数個所で排水不良が起きていた場合も、同時にすべての詰まり症状が消え、多くのケースで悪臭もすっきりと解消します。

以上が排水管つまりを解消する修理作業の全体的な流れになります。

 

  ここでは「便器」を例に説明しましたが、この修理の流れはキッチンやお風呂場など、全ての排水設備で共通です。

何が、どこに、どの程度つまっているか?」がわかったら、状況に合わせて色々な機械や道具を使用して排水管のつまりを抜き、排水不良を直します。

また、全体的に排水管清掃を行うとパイプ内がとても清潔になり、悪臭解消にも非常に効果があります。

下記が排水つまりを引き起こす代表的な原因物質です

  便器や排水口という「入口」から色々な不純物が排水管(下水管)の内部に混入します。

これらの不純物が下水道本管という「出口」までの間のどこかに固着、堆積してしまうと、さまざまな下水つまり症状(排水不良)が発生します。

下水管の内部(画像)

  トイレから流れてしまったオムツ等の水に溶けない物

  トイレから流れたトイレットペーパーと排泄物が絡み合った汚物

  キッチンの流し排水口から流れて下水管に溜まってしまった油のかたまり

  お風呂場の排水に混ざった髪の毛と洗剤が混ざり合った酸性の汚物

  地中で成長して排水ます(汚水ます)に侵入した植物の根

  排水ますの内部やフタが割れるなどして崩れたモルタルの破片  etc.

一戸建て住宅(一軒家)に多い排水・下水のトラブルとは?

排水ます(汚水ます)から汚水があふれる、水漏れする

一戸建て住宅の場合、マンション等の集合住宅と違い管理組合がありませんから、排水管高圧洗浄など計画された定期メンテナンスが入りません。

そのため、排水管内部の状態まではなかなか把握できないのが一般的です。

一戸建て住宅で長期間にわたり排水管のメンテナンスをしていない時に表れる排水、下水のトラブルとしては下記のもの一般的です。

汚物があふれた汚水マス

汚物がたまった排水ます

  一階と二階にあるトイレが両方とも流れない

  敷地内の下水マスから汚水があふれる

  植物の根が排水管に侵入して排水管が詰まった

  地中に埋設された下水管が破損した

  地下の排水水中ポンプが故障して動かなくなった 

  排水ますの内部が欠けて、そこに汚物が引っかかって止まってしまうことで汚水が流れなくなる etc.

  排水桝から汚水があふれたり水漏れするなどのトラブルは、敷地境界線の内側の土地が自己所有である一戸建住宅に特有のトラブルです。

また、一軒家の場合トイレが二台あるお家が多いので、トイレに関わる排水不良のトラブルが多いのもまた特徴の一つです。

 ※ マンションの排水桝は「共用部分」のため、管理会社が対処するのが一般的で居住者の方が自費で修繕したり、自ら作業してメンテナンスすることはありません。

排水ます(汚水ます)とは敷地内の小さいマンホールです

排水枡とは、敷地内にある小さなマンホールのことで汚水枡、下水枡と呼ばれることもあります。

排水ます・汚水ます・下水ます・接続ます・排水会所など、呼び方は違いますが意味は同じで、敷地内に埋設(まいせつ)されています。

一般的には複数の排水管が合流している部分や、下水つまりの原因になる不純物を分離する場所に設置されています。

汚水マスの材質や大きさは様々ですが、その役割は同じで下水管を中継する「点検口」「掃除口」です。

マンホール(防臭フタ)の大きさもさまざまで、特殊な物を除き、フタの材質はプラスチック製、鉄製、コンクリート製の3つ。

マンホールの形は丸と四角の2つがあります。

また、汚水ますには底辺に排水路がある「インバートます」と、汚物を分離させるために底が平らで深い「ためます」の2タイプがあります。

 排水管の内部が何らかの原因でつまると、詰まった部分より上流の最も近い排水ますから水が溢れてきます。

インバート桝

インバートます

ため桝

ため桝

写真は「インバートマス」と「ためマス」です。

「インバート桝」は水と排泄物がひとかたまりになって通過するため、底面には排水路が作ってあります。

「インバートます」は、汚物が滑りながら通過するだけなので汚水がたまることはなく、常に底が見えているのが正常です。

それに対し「ためマス」の場合は汚水中の不純物を分離し、ためられるように底辺が低く平らになっており、多少の汚水はたまっているのが正常な姿です。

(ちなみに、この「ためマス」に溜まっているのは「ペット用トイレ」の粒です)

 「インバート桝」と「ため桝」では若干、造りが異なります。

「ため桝」には汚水が少し溜まっていますが、あふれているわけではなく正常です。

植物の根が原因の排水管つまりは根を引き抜けば直ります

木の根が原因の下水つまり画像

植物の根が排水管に入り込んで、つまりや逆流、水漏れの原因になることもあります。

主に庭付きの一戸建てに多いトラブルですが、この場合は植物の根を取り除くことで排水つまりの症状はすぐに解消します。

このようなケースの場合、修理した際に「木の根がどこから入ったか?」を控えておいた方が良いでしょう。

季節によりますが、植物の根の成長速度は早いため、一度取り除いてもまた伸びます。
植物が入り込んだ部分をモルタルなどで埋めるなどして、再び排水不良を起こさないような処置をしておくのが理想です。

排水管がつまると空気が出口を求めボコボコ音をたてます

汚水のあふれ・水漏れ

下水、排水関連のトラブルに「音」の問題があります。

トイレでボコボコッ!と音がする。

台所やお風呂の排水溝から「カポッ」とか「ぽこぽこっ」などの音がする症状がそれですが、これも排水管がつまることで起きることがあります。

正常な排水管は「からっぽの筒」ですから、下水が流れる際に水と空気がスムーズに動き、入れ替わります。

しかし、排水管の内側に汚れがへばり着いて部分的に細くなってしまうと、汚水が流れた時に、詰まって細くなってしまった部分で、水の流れが瞬間的に停滞します。

その結果、排水管内部の水量が増してパイプ内の圧力が上がり、圧縮された空気が気圧の低い方へと抜けてゆきます。

その時に発生する気泡が、あのボコボコ音の原因です。

その他、お風呂と洗濯機置き場など、別の場所の排水管が床下でつながっている場合、お風呂の水を流した時に発生したボコボコ音が排水管の中で共鳴し、同じ配管ルートにつながっている洗濯機置き場や洗面所など、別の場所で聞こえる場合もあります。

また、マンションなどの高層建築物で、上階の複数世帯が同時に水道を使うと、排出された水で排水管の一部分が瞬間的に満水状態になることがあり、一気に落下してくる大量の汚水によって排水管内部の空気が押しつぶされて圧力が上がり、下の階のお風呂場排水溝などからボコボコッという音を立てて吹き出しそうになる現象が起きる場合があります。

 トイレ、その他の排水溝がボコボコと音をたてる原因はいくつかありますが、排水管がつまり、パイプ内で逃げ場を失った空気が、排水桝や排水溝などの大気に開放された気圧の低い場所に向かって、盛んに移動することで発生します。

豪雨時に宅内で汚水が噴出しそうになったらやるべきこと

小径の下水マス

小径ます

プラスチック製の小さい排水ます(小径ます)はマイナスドライバーを矢印の溝に差し込んで、こじ開けるとはずせます。

最近、各地で集中豪雨による被害が発生していますが、住宅が浸水する程の被害ではないものの、トイレなどの室内の排水設備に汚水が逆流したかのように水が噴き出す被害が一戸建て住宅を中心に多く発生しています。

このような被害を未然に防ぐ、緊急措置を説明します。

豪雨の時に、室内のトイレなどから汚水が噴き出す現象は、接面した道路の地下下水道が「合流式」の場合に発生します。

しかし前面の道路の下水道方式まで把握されている方は少ないと思いますので、家の中でボコボコと音がし始めた時に実際に行うべき作業だけを説明します。

トイレや台所、洗濯機の排水口などがボコボコと音を立て始めたら、逆流して噴き出す兆し(きざし)です。

すぐに「敷地内の下水マスのフタを全て開けて下さい」

この作業の目的は、建物の中の排水管や敷地内の地中に埋まっている下水管の管内圧力を逃がして減圧するための緊急措置です。

長時間の大雨や、集中豪雨に見舞われた際に、トイレなどの室内の排水設備からボコボコと音がし始めたら、水が噴き出す前兆です。

ボコボコと音がするだけで、雨がやんでしまえば問題はありませんが、水が噴き出す恐れがある場合は、

 敷地内の汚水ますのフタを全て開けましょう。フタは完全に開けなくても、ずらすだけでもよいです。

豪雨がやんだ後に排水桝(下水桝)の周辺に汚水が飛散しているかも知れませんが、その汚水は、もしかしたら室内に噴き出していたかも知れない汚水です。

出張見積り無料

  まずはしっかりと原因をお調べします。

調査は無料となっておりますのでお気軽にご相談下さい。

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排水管(下水管)の「つまりが原因ではない」排水不良

ここまでの説明の通り、水道の水が流れなくなる最大の要因は排水管の内部に汚物などが詰まって水の流れが停滞してしまう管閉塞(かんへいそく)です。

しかし、詰まりとは別の排水管の不具合が原因でトイレや台所、お風呂などの水道が流れなくなるケースもあります。

  排水管の勾配(傾斜)に不具合がある

  地震などの影響で地中の排水管(下水管)が破損した

  地下の排水ポンプが故障して動いていない

  集中豪雨や長雨で下水道本管が増水している

などが原因で水が流れなくなる場合もります。

  これらは汚雑物が排水管の中に固着、堆積して水の流れを妨害する「排水管のつまり」とは異なりますが、排水管が詰まった時と同様のトラブルを発生します。

地中配管が割れているかも?(高圧洗浄で直らない場合)

破損した地中配管

敷地内排水管の大部分は地中で配管されています。

画像は破損した地中配管です。

地面を深く掘ってゆくと、性質の異なる土が何層にも重なっているのは良く知られていることですが、排水管が埋まっているのは地表から30~50センチくらいの浅い部分になります。

建物の重量を支える支持層と異なり、土質が柔らかいため、地震などによって揺り動かされやすく、そこに埋設(まいせつ)された排水管が破損する場合があります。

画像は地中で受けた振動が原因で破損したトイレの汚水管です。

  パイプが破損している場合は排水管清掃は無効なので、排水管の一部を交換するなどの修理で対応する必要があります。

ポンプが故障しているかも?(地下がある建物の場合)

故障した排水水中ポンプ

水中ポンプの設置場所は様々です。

地下付きの一軒家で、例えば地下の居室に大きな窓をつけたい場合、「ドライエリア」というスペースを設けます。

ドライエリアの下に汚水槽がある場合、そこに「排水水中ポンプ」が設置されています。

あるいは、半地下で少し傾斜のついた駐車スペースがある場合は、ガレージの一番低い部分にマンホールがあり、その中にポンプがある場合もあります。

また、お風呂とトイレが地下にある一戸建ての場合は廊下の床下に排水槽を設け、その中に水中ポンプを設置するなど、排水ポンプの設置状況はさまざまです。

 地下がある建物で同時に数か所で排水つまり症状が起きた場合、排水槽に設置された排水水中ポンプが不具合を起こしているかも知れません

カメラで排水管内部を調べた方がよいケースとは?

排水管カメラ調査の様子

排水管のつまり抜きや修理で大事なことは地中に埋まっていて見えない配管ルートを調べることです。

繰り返しになりますが、排水管は見えない場所でつながっていて直接目で見ることが出来ません。

通常は修理作業時にカメラを使用することはなく、排水桝の位置から配管ルートを目算します。

それで、「どこが詰まるとどんな症状が起きるか?」を当てはめながら修理します。

ほとんどのケースでは、排水詰まりの解消作業に内視鏡カメラは必要ありません。

しかし稀に、詰まりは抜けているはずなのに症状が改善されず、配管そのものに何か不備があるとしか考えられないケースがあります。

そのような場合は内視鏡カメラで排水管内部に不具合がないか調べた方がよい場合もあります。

 排水配管に不備がある可能性がある場合は内視鏡カメラで調べた方がよいケースがあります。

こんな場合はHLS水道サービスにご相談下さい!

  • 1階と2階のトイレが両方とも流れない
  • 使っている場所とは別の排水溝から汚水があふれてくる
    (例:お風呂を使うと洗濯機の排水口から汚水が漏れてくる、ボコボコ音がするなど)
  • 排水マスから水漏れして汚水があふれている
  • 地下がある建物で排水不良が起きた
  • 水が流れなくなっているキッチンやお風呂の排水口をキレイに掃除したが排水不良が解消されない

同じような下水つまり症状でも、その原因には排水管全体が汚物の付着で細くなっている場合と、排水管のある一部分だけに汚物が引っかかっている場合とがあります。

そのため、下水つまりを修理する際にはピンポイントでつまりを抜く作業がメインになるケースと、全体的な排水管清掃が必要になるケースがあります。

いずれにしても、まずは配管ルートを調べて詰まっている場所をある程度確定する必要があります。

これらの原因調査は専門知識を持った業者でないと難しい面がありますので、まずは現在のトラブルについて、お電話かメールにてお気軽にご相談ください。

詳しい担当者が対応いたします。

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排水管(下水管)のつまり【修理事例】

汚水が流れる排水管(下水管)と排水ますは密接に関連しています。
排水ますから汚物があふれたり、汚水が漏れたりする場合は排水管の内部に必ず、何らかの不具合が発生しています。

排水ますのあふれを解消する作業

トイレが流れなくなった原因は下水管のつまりでした

トイレの流れが悪いので修理してもらいたいとのご依頼を頂きました。
ご自身で庭にある汚水桝を開けてみたところ、汚物があふれそうになっているとの情報を事前に教えて頂いておりました。

汚水マスの中に汚物がたまったいる

排泄物が溜まった汚水ますの内部

排水桝のふたを開いてみると、中に汚水(汚物)が溜まっています。

排水桝にもいくつかの種類があり、水がたまっているのが正常な状態の排水桝もあります。

しかしこの位置にある排水桝の場合は、水たまりがなく、底が露出しているのが正常な、「インバートマス」と呼ばれている接続マスです。

(インバートマスは、下水の流れを方向転換させる役割を持っています。)

ここに汚物が溜まっているという事は、トイレの汚水管が何らかの原因でつまっていると判断できます。

排水管のつまりを抜き、正常に戻った汚水マス

修理後の汚水ますの内部

画像は下水つまりが解消した状態です。

経年による下水管=(屋外排水管)の汚れが、つまりの原因だったようです。

高圧洗浄機を使用して下水管のつまりを抜くと、排水桝の中の汚物はきれいに流れ去って行きました。

接続マス(インバートマス)は、このように底面の排水路が露出しているのが正常な姿です。

この排水ますの場合であれば、写真の上方向から流れてくる汚水が、この場所で向きを変えて、右方向にすべるように流れて行きます。

敷地内の排水管の内部では、流れる汚物が「すべりが良い」ことが重要になります。

排水ますにはいくつかのタイプ・形式があり、その中には「ため桝」という汚水が溜まっているのが正常な排水ますもあります。

しかし、トイレ専用の汚水管を中継する汚水ますは、通常、底面に水路が作ってあり水たまりがないのが一般的です。

 室内のどこかで頑固な排水不良が起きた場合、排水マスのフタを開けてみて下さい。

マスの底が見えない場合は、下水管に何がしかの不具合が起きている可能性があります。

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水道局指定番号一覧

東京都
   第8880号

千葉県
   第1988号

神奈川県
    第2791号

横浜市
   第2604号

川崎市
   第1348号

さいたま市
     第1145号

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お客様の声

菊池様

とても親切対応して下さり大助かりでした

市川市 菊地様

下水が長いこと逆流してつまり気味だったのでお願いして平井さまに来ていただきました。大変な仕事だったようですがとても親切対応して下さり大助かりでした。気持ちの良い事に掃除までしていただきました。

宮本様

対応が早く、親切、丁寧、安心でお客様満足度100%

渋谷区 宮本様.

一週間くらい前からお風呂の排水が悪いなと思ってました。洗濯機の排水からも逆流して、とうとうまったく流れなくなりました。困り果ててお電話をいたしました。

当日1時間くらいで来て下さいまして、見積もりをして下さいましたら、なんと費用はかかりませんとのこと。土曜日で休みに日にもかかわらず早急に対応していただき、とても親切に対応していただき、作業もテキパキと行い、あっという間に水が流れて行きました。

賃貸マンション4階建ての3階でしたので、他の階にも迷惑をかけてはいけないとドキドキでしたが、水が流れていった時はホッとしました。対応が早く、親切、丁寧、安心でお客様満足度100%だと思います。

注※費用がかからないとは、お客様に故意・過失がなく、原状回復にかかる費用負担が貸主様(大家さん)に帰属するケースでのご説明になります。(賃貸住宅紛争防止条例:東京ルール他参照)

お客様との信頼関係を大切にしています!

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【まめ知識】排水管、下水管編

ここでは豆知識として、排水管つまりに関連してよく登場する言葉の、正確な意味を解説してみました。

ご興味のある方は読んでみて下さい。

排水管つまりの状況説明で使用される用語の解説

下水ってどんな水?

下水

「下水」とは建物から排水される不必要な水です。

   「生活排水」

   「雨水」

   「工業排水」(工場などから出る汚染水)

これら三つの使用後水の総称が「下水」で、飲用水である「上水」の正反対の性質の水を指します。

住宅において詰まって流れなくなる水の種類は3つ

汚水(おすい) 雑排水(ざっぱいすい) 雨水(うすい)

工場などを除く居住用住宅の場合、「生活排水」が排水トラブルの主な原因になりますが、その「生活排水」には2つの種類があります。

 トイレの便器から流れる水→「汚水」

 台所・洗面所・洗濯機置き場・お風呂場から排水される水→「雑排水」(ざっぱいすい)

 住宅における「下水」は、上の二つに、

 「雨水」(うすい)を加えた全3種類になります。

この3種類の水のいずれかが詰まって起きる下水つまりトラブルには、さらに下で説明する配管方法の違いも関与してきます。

「分流式」「合流式」の二つの異なる定義

「敷地内配管」における分流式と合流式

  雨水を除く、「汚水」と「雑排水」を1本につなげて配管する方法→「合流式」

 「雨水」「汚水」「雑排水」を全て別々に配管する方法→「分流式」

 

建物の敷地内配管においては、下水を、雨水・雑排水・汚水の3つに分類します。

その内、雑排水と汚水を「生活排水」として1つにまとめて配管する方法が合流式になります。

汚水と雑排水を1本にまとめることなく、別々に配管する方法が分流式配管です。

これは敷地内の配管方法に限定した分流、合流の概念です。

※ 更に正確には「建物内」と「敷地内」では「分流式・合流式」の定義が若干異なりますが、煩雑な上、意味的にはほとんど同じなのでここでは省きます。

さて、次は全く同じ用語なのに意味が異なる分流と合流の定義です。

「公共下水道」における分流式と合流式

こちらは建物の敷地内配管ではなく、道路の地下に埋まっている公共下水道での概念です。

この場合は、「汚水」と「雑排水」を、始めからひとくくりにして「生活排水」として扱います。

  生活排水と雨水を1本の下水道がまとめて受け取る方式→「合流式」

  生活排水と雨水の2つを、別々の2本の下水道が受け取る方式→「分流式」

このように、公共下水道の場合の「合流式」「分流式」と敷地内の配管における「合流式」「分流式」は、言葉は同じですが概念が異なります。

排水管てどんなパイプ? 他のパイプとどう違うの?

排水管(下水管)

「排水管」は「不必要な水」を運搬するための専用のパイプの事を指します。

そもそも「排水」という言葉には「汚い水」という意味はありません。

例えば、船の大きさを表す時には「排水量」が使われます。

船舶の場合は水中に没している部分と同じ体積の水を船外に排出する必要があり、この場合で排水される水は汚水ではなく「海水」になります。

「不要または有害な水を排出すること」が「排水」の定義ですから、この場合は船が浮かび続けるためには、「海水が不要で有害な水」になるわけです。

しかし戸建て住宅やマンション、工場、ビルなどの建築物から「排水」される水は、常に「廃水」つまり「下水」の事を指しています。

この場合、排水される水は常に下水なので「下水管」とも呼ばれています。

その「排水管」と対をなすパイプが「給水管」です。

飲用水を運ぶ「給水管」と、下水を運ぶ「排水管」の最大の違いは、真逆な性質の水を運ぶという用途の違いがまず挙げられます。

次に、送水方法の違いとして、上水用の給水管は、配水施設(飲用水を各戸に送り出す施設)の送水ポンプで発生させた圧力がかかっている「圧送」なのに対し、下水用の排水管には人工的につくられた圧力はかかっておらず、川の流れと同じく低い方へ流れる「重力式搬送」になっている点が挙げられます。

また、パイプ内の特性としての違いは、給水管が隙間のない「満流」であるのに対し、排水管の中は空気でスカスカの「非満流」です。

このため排水管には給水管ほどの耐圧性能は必要なく、給水管よりも薄く作られています。

そして最後に、ここが非常に重要な点ですが、飲み水を運ぶ給水管内には不純物の混入がないのに対し、下水を運ぶ排水管の中には汚物や油、スライム、微生物など、多くの汚雑物が含まれています。

その他のパイプとしては、下で説明する空気を吸ったり吐いたりする「通気管」や、ガスを供給する「ガス管」、給湯器で加熱した水をお風呂場や台所などに運ぶ「給湯管」などがあります。

  「排水管」には「汚物」「油」「界面活性剤」「酸性スライム」「微生物」「菌」など、大変多くの不衛生な不純物が含まれている事が大きな特徴のひとつで、このウェブサイトのテーマである「詰まり」トラブルを発生する要因になっています。

「下水道」ってどんな水道?

雨水ます

下水道

では上記、分流式と合流式で登場した「公共の下水道」とは一体どんな「水道」なのでしょうか?

下水道」という言葉には、実は「下水が流れる大きなパイプや水路」だけでなく、かなり広い範囲の意味が含まれています。

短く表現すると「公共の下水処理施設の総体」のことを指します。

建物から出た「下水」は、排水管、汚水管、排水渠(はいすいきょ)、雨水管、下水処理場などなど、さまざまな施設を通り、一定の水質基準を満たしてキレイな水に戻ってから、海や河に放流される仕組みになっています。

下水が自然に帰るまでの長い道のりの間には、さまざまな施設がありますが、それらを全部含めたものが「下水道」になります。

家が面している道路に、マンホールがあると思いますが、その真下に埋まっている下水道管が一番身近な下水道施設です。

下水道とは、使用されて汚れた水を海や湖、河川などから自然界にお返しするために運搬するパイプや水路、また汚水が自然に帰るまでの間に、汚れをなくしてキレイにする処理施設などの総体を意味します。

排水管の方向転換が「排水管つまり」の状態を引き起こす現象

排水管内部で発生するハイドローリックジャンプ

ハイドローリックジャンプ

「排水たて管」は、生活排水を垂直に自由落下させる排水用のパイプで、マンションなどの高層建築物の場合、通常はパイプスペースまたはパイプシャフト(PS)と呼ばれる専用の空間の中で配管されています。

玄関ドアの近くに小さなドアがあり、開けると水道メーターや給湯器などが一緒に収納されているスペースがあると思いますが、その奥に「PS」を設けてあるのが一般的です。

高さが13メートル前後の一戸建て住宅と、中規模以上のマンションを比較した場合、マンションの方が建物の背が高いため、生活排水を垂直に自由落下させる「排水たて管」の距離が長くなります。

高い位置から落下してきた下水は、地上で下水道の方向に向かうために方向転換する必要があり、慣性エネルギーを「たて」から「横」に無理やり変更させられます。

パイプの中を垂直に落下し、地上付近のL字部分で底面に勢いよくぶつかった水は、跳ね上がりながら横方向に流れ出します。

この跳ね上がりを「ハイドローリックジャンプ」といいます。

慣性エネルギーを持った大量の汚水によるハイドローリックジャンプは、パイプのL字部分で水流を停滞させるため、何かが詰まっているのと似た状態を作りだしてしまうことがあります。

【通気設備】意外と知られていない重要な配管

下水がパイプの中を流れる時に、スムーズな排水をアシストする必須のパートナーのような役割を担うのが「空気」です。
空気と水の関係はいろいろな分野で登場しますが、排水配管の世界でも、水と空気の関連性は非常に重要な意味を持っています。

下水の流れを良くする重要な仕組み

通気設備 【通気管】

排水に重要な通気設備

排水に関係するパイプで意外に知られていないものに、「通気管」があります。

通気管の役割は文字通り、排水管内部の圧力変化を抑えるために空気を移動させるパイプで、一定規模の建築物に設置されています。

上でも述べたとおり、マンションなどで複数世帯から多量の水が同時に排水されると「排水たて管」が部分的に満水状態に近くなることがあります。

その際、下流側の空気を押しつぶす現象が起きて管内の空気圧が上昇します。

排水たて管の中を多量の汚水が流下してくると、マンションの1階部分では、お風呂の排水溝がボコボコッと音を立てたり、洗面所の排水溝から水が飛び出したりする現象が起きることがあります。

これは排水管の内部が高い正圧になったことで、室内の排水溝に水が押し出される現象で「跳ねだし作用」などと呼ばれています。

これとは反対に排水管内部が負圧になると、排水溝の臭気止め機能を果たす排水トラップ内の水が引っ張られるように吸い込まれてしまう現象が起きることもあります。

これは特にマンションの中間階で起きやすい現象で「吸い込み作用」と呼ばれています。

このように排水管の内側では常に空気と水が移動し、部分的な圧力変化を起こしながら流れています。

わかりやすい例としては、水が入ったコップにストローを差し入れて先端部分を指で押さえると、引っ張り上げても中の水は落ちてきませんが、いったん指を離すと一気に落下する現象です。

これと似たような通気作用を起こさせて、排水システムを正常に保つ役割を担っているパイプが「通気管」なのです。

通気管の配管方法にもいくつかのパターンがあり、建物に合わせて最も適切な方法で配管されています。

排水桝から汚水があふれたり、下水が水漏れを起こす仕組みは大規模建築物でも一戸建住宅でも基本的には同じです。

 しかし、一軒家の場合は通気管を設けていないケースも非常に多く、排水管が詰まると管内圧力の上昇が顕著に現れます。

いずれの場合も、通気に不具合が生じた時に様々な排水トラブルが発生するのです。

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